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商业地产下一个风口:沉浸式微旅行购物中心

   日期:2024-12-26     作者:caijiyuan    caijiyuan   评论:0    移动:http://mip.tpjde.com/news/6560.html
核心提示:如今,人们的消费需求日益多元,旅游休闲活动可以是追寻诗与远方,也可以是在充满艺术氛围的餐馆吃顿晚餐,或是到菜市场体验人间

如今,人们的消费需求日益多元,旅游休闲活动可以是追寻诗与远方,也可以是在充满艺术氛围的餐馆吃顿晚餐,或是到菜市场体验人间烟火。大众旅游时代,人们的旅游诉求已从美丽风景转向美好生活,吃、住、行、游、购、娱等每一个环节都大有文章可做。

商业地产下一个风口:沉浸式微旅行购物中心

近年来,文商旅融合的新品牌、新项目、新场景不断破圈,它通过创新的方式将旅游资源、旅游服务和旅游体验紧密地结合起来,为游客提供了更加丰富、个性化的旅游体验。吸引游客的同时,还丰富了当地社区的文化生活,促进了经济增长和文化繁荣。作为一个充满潜力的概念,沉浸式文商旅综合体正在重新定义微旅行的实现方式,也为旅游业的发展带来了新的机遇。

微旅行与沉浸式文商旅综合体

微旅行是指短途、短时间的旅行体验,通常持续时间较短,通常为一天或几天,有时甚至只是数小时。这种类型的旅行强调不必远行,也不必花费很长时间,就可以享受旅行的乐趣和探索新地方的机会。微旅行的兴起可以归因于现代生活方式的快节奏和人们对短期休息和放松的渴望。它提供了一种灵活的方式,使人们能够在忙碌的日程中获得一些旅行的愉悦,注重旅行的可达性、便捷性和轻松性,适合忙碌的生活方式和短暂的休息时间,其特点具体包括:

1.短暂行程:微旅行通常不需要长时间的计划和行程,可以在周末、假日或闲暇时间内进行,无需较长的假期。

2.有限范围:微旅行通常限定在相对较近的地理范围内,可以是城市周边、附近的小镇、自然景点或其他有趣的地方。

3.重点体验:由于时间有限,微旅行更侧重于体验和活动,而不是长途旅行中的广泛探索。这可能包括参观当地景点、品尝当地美食、参加文化活动或户外探险等。

4.放松充电:微旅行也被视为一种放松和充电的方式,可以远离日常压力,享受新鲜的环境和体验。

(二)沉浸式文商旅综合体

沉浸式文商旅综合体是一种特定类型的综合体项目,旨在为游客提供全方位、深度的体验,同时创造商业价值,为地方经济和文化产业做出贡献。这种综合体模式在吸引游客、提高地方吸引力、促进经济增长方面具有巨大的潜力,因此在文化、商业和旅游领域受到广泛关注和投资。

越来越多的沉浸式文商旅综合体成为市民乃至游客首选的微旅行目的地。总的来看,这种类型的综合体通常包括以下要素:

1.文化体验:沉浸式文商旅综合体强调文化元素,可能包括博物馆、艺术画廊、文化表演场馆、文化展览、工作室等。这些文化设施旨在为游客提供文化艺术的体验和教育机会,顺应文旅发展趋势。

4.互动技术和科技元素:这些综合体通常利用互动技术、虚拟现实、增强现实等创新技术,以为游客提供更具吸引力和参与度的体验。例如互动展览、虚拟旅行、数字艺术等。

5.社交属性和活动空间:综合体也应当包括社交空间,例如户外广场、活动场地、会议室、社交俱乐部等,以促进社交互动和社区活动。

6.可持续性和生态友好:一些沉浸式文商旅综合体注重可持续性和环保,通过绿色建筑、可再生能源、废物处理等方式,为环境保护做出贡献。

创新案例借鉴

(图片:郑州记忆丨来源:郑州日报)

街区包含情景演艺、换装体验、文创手作、地方美食、特色小吃、网红餐厅、沉浸式剧本杀等。以复古风呈现“浪漫主义和烟火气的交融”,沉浸式演出节目均为本土原创,从郑州历史挖掘能激起郑州人民“回忆”的本地故事进行创作,接地气,代入感强,本土文化风味浓郁,一经上演便火爆全场,吸引众多市民前往打卡。《印巷1923》沉浸剧场生动讲述郑州人的故事,展现老郑州的城市韵味,带领观众了解郑州这座城市的发展历史。

(图片:沉浸剧场丨来源:郑州日报)

伴随着人们消费方式的转变,商业综合体从初期的底商、百货购物中心、城市综合体,到现如今的场景体验,已由“消费中心”逐步向为满足人们多层次需求的“生活方式中心”进行升级,更加注重“以人为本”,为消费者营造更为开放、舒适而富有趣味的生活空间。

(一)开放的体验式街区商业综合体

国内商业步行街起源于宋代,《清明上河图》即为传统生活场景的写照。上个世纪六、七十年代,美国构建的商业步行街模式为商店带来了当时生活的繁荣。从二十世纪九十年代至今,经济全球化使城市成为全球经济和本土经济链接的结合点。

(二)多元业态的沉浸式体验+商业综合体

由于互联网和线上营销活动给实体商业带来了巨大冲击,促使商业综合体从房东思维转化为平台思维。未来购物中心的核心竞争力一定是相结合的运营能力。拥有趣味性、文化性、开放性、生态性等众多属性的“公园式+”与商业业态融合、互动,渗透到城市中造就出崭新的“公园+商业”综合体生活方式。

策展式商业模式也在不断创新以适应需求,因地制宜、因客而变的形式强势突围商业同质化的困境。以策展特有的“社群标签”商业空间“展馆”等商业模式的探索,必将带来更多的场景流量,推动塑造消费新场景打破传统思维,适应新生代消费群体的需求。

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