今年以来，各大行业发生了很大的变化。
教育培训行业大整顿，互联网红利期逐步走向尾声，房地产调控，房企资金压力加剧......
这种形式下，哪一类行业是最稳健的？
各种信号表明，最安全的还是科创行业。今年两会期间，官方把“强化国家战略科技力量”上升到国家新时代战略的高度。
也就是说，在今天所有的不确定性中，科技创新的趋势是最明确的。
投资置业，就要选有科创发展的板块，这些地方，是更有发展潜力的片区。
每一次市场风格转换，把握住风口都是把握时代红利的关键。
当前时代的风口在哪里？
两会提到的“强化国家战略科技力量”就是重磅信号，把握时代风口，要重点关注科技创新。
近年来，深圳经济一直保持发达水平，在《全球城市竞争力报告2020-2021：全球城市价值链——透视人类文明时空演进》中，深圳经济竞争力排名全球第九，全国第一！
深圳经济竞争力从何来？这与它大力发展科技创新有很大的关系。
据市工信局最新数据显示，目前深圳先进制造业占规模以上工业比重达72.5%，数字经济产业增加值占全市GDP比重近三成。
当前，深圳的高科技设计与制造业已经达到全球领先水平，甚至可以与硅谷匹敌。这座从小渔村迅速崛起的城市，不仅过去成绩斐然，未来也大有可期。
在深圳西部，有一个片区继承了深圳大力发展科技创新的基因，是深圳能量的聚集地，即将迎来“深圳速度”式爆发。
它就是全市最大的“工改工”重点产业项目，同时也是今年深圳两会提到要重点发展的片区，新桥东片区。
这里正在打造世界级新一代电子信息产业集群，建设高质量发展的智创高地——新桥智创城。
官方对于这个项目的投入与期待都很大，未来这里将被打造为“湾区一流的智能装备制造基地、国际顶尖的物联网产业集群、享誉全球的新型产业先行示范标杆”，可以说是深圳西部下一个即将崛起的地标性CBD。
为什么如此重要的产业项目选址新桥？这和它得天独厚的区位优势分不开。
1.新桥位于城市西部，与深圳的发展趋势相吻合。
当前官方正大力将西部打造为“西协”桥头堡、促进珠江口东西岸联动、粤港澳大湾区融合发展的核心引擎。
最新消息是，9月6日，中央宣布前海扩容，宝安区成为前海扩区的最大受益者。一系列动作表示，深圳发展的大趋势主要还是集中在西部。
2.片区靠近“湾区之核”大空港，将承接来自大空港的一级辐射。
大空港片区包含有世界一流的会展中心，以及贯通国内连接全球的空港和高铁枢纽，是大湾区空间之核，枢纽之核，创新之核。
大空港片区纳入大前海后，对整个区域的经济发展也将产生更大的推动作用，进一步吸引更多大企业和产业入驻。
沙井新桥片区与大空港片区地理上非常靠近，可以承接到大空港的一级辐射以及红利外溢。
3.同时，新桥还坐落在深圳西部最重要的发展轨道线上，是广深科技创新走廊的重要支点。
新桥坐落在广深港科创发展轴线上，是珠江三角洲城镇群发展脊梁的重要组成部分，广深科技的联动发展将会对片区发展产生极大的带动作用。
4.四条重要轨道路线在这里交汇，拉近新桥与其他核心的片区的距离，形成产业聚集效应。
107国道：广深科技创新走廊重要路线，串联前海，大空港，广州科学城，东莞松山湖等片区，沿线布局了很多科技创新企业。
京港澳高速：国家南北交通大动脉之一，串联了大湾区的广州、东莞、深圳三大城市，链接起大湾区最核心的各个科创产业区域。
地铁18号线：串联前海自贸区、空港新城、新桥智创城、宝安科技创新城（石岩）、光明科学城、平湖金融和现代服务业基地、盐田港等多个重点片区的产业和深圳多条纵向地铁线，是深圳重要产业和人才互联互通的重要交通纽带。
外环高速：联通深莞惠三城，横跨深圳六区，与深圳的10条高速公路、8条一级公路互联互通，连接东西两地，将区与区、城与城之间的金融、会展、贸易、科技、制造串联在一起。
可以说，深圳最核心的产业，全藏在这四条线里。
占具绝佳地理优势的新桥片区，随着各项重磅规划的落地，未来必定成为深圳新的科创高地，片区发展潜力巨大。
坐落于新桥片区的新桥智创城，目标是打造成粤港澳大湾区世界级智能制造园区。
未来，深圳将形成“南有深圳湾科技园，西有新桥智创城”产业格局。
为什么这样说？
首先，新桥智创城的发展重点就是科创，“智能制造+创新研发”是它的核心发展要素。（数据来源：据深圳市重点更新单元计划）
其次，规模上它与南山科技园也有可比之处。
2001年，南山科技园投资60亿元建设，总面积为300万㎡。而新桥智创城的产业空间约402万㎡，比南山科技园略高，另一方面，智创城的总投资额高达585.8亿元，是曾经的科技园近10倍！
从南山科技园的发展，或许就能预见新桥智创城的未来：
在南山科技园建设之前，地块基本是一片荒地。经过20年发展，这片土地诞生了腾讯、华为、大疆、中兴等众多龙头企业，整个片区宛然新生。
新桥智创园规划建设完成后，片区面貌将彻底改变，崛起以新一代信息技术为主导，以创新驱动引领，掌握关键核心技术的全新城区。
我们从规划中还能看到，新桥智创园的产业空间，除了有新一代信息技术、智能制造、物联网等产业，园区内还配套有购物商场、学校、医院等，是一个规划完善的科创“小城”。
预计项目建成后总产值高达约750-900亿元，可以创造约6-8万的直接就业岗位，预计引进10-12万的高新技术人才。
据了解，目前有初步意向入驻新桥智创园的企业已达近千家，包括智慧物流、物联网、智能制造、生产性服务等产业。
比如去年10月“顺丰控股”以3.86亿元摘得新桥智创城内一块工业用地，计划投入超过30亿元建设宝安智慧物流科技产业基地，预计2024年完工投入使用。
今年4月，市值超2000亿的立讯精密也选址沙井新桥，将建高端精密智能模组基地，用地总面积达6.7万平，建筑面积达29万平。基地达产后，新增总产值超过200亿元，直接创造就业岗位不低于1000人。
在新桥智创城北侧，还建设有深圳激光智造产业创新集群——激光谷。激光技术的研发是前端科创，广泛运用于医疗、军事、芯片等领域。
去年7月，激光谷正式投入运营，计划用3～5年，建成100亿以上产值规模，10年内达成产值500亿元以上，产业链齐全、全球技术领先的激光装备研发与应用产业集聚区。
不难预见，随着顺丰、立讯等大企业入驻，激光谷不断发展壮大，片区产业将迅速发展，未来也将吸引更多大企业进驻。
随着片区发展，这里还将形成新桥东国际商业圈，对区域的租金水平，物业价值都将带来极大的提升，同时也会创造更多的商业机会。
官方对新桥片区的发展如此重视，其实与以下三点原因分不开联系。
从区位优势来说，新桥占据地利，从这里出发去宝安国际机场，或者广州、东莞等大城市都很近，这对企业来说可以减少经营成本。
从产业集聚的角度来看，片区大量汇聚同类企业，可以有效推动全产业链协同发展。
更重要的是，新桥片区的旧改规划大多是工改项目，不像城中村旧改那么麻烦，推进速度比较快。
加上有城市转型升级新桥智创城的规划，很多品牌房企也纷纷抢滩进驻这个片区。
据沙井街道官方数据统计，片区内共储备城市更新项目54个，目前已立项29个，包括仁恒、万科、华润、华侨城、卓越、星河、海岸城、鸿荣源等10余家知名房企。
新桥蝶变在即，片区即将迎来大焕新。
有科创规划背书，新桥建设如火如荼，想要入手这个片区的购房者越来越多。
但同时我们也了解到，有很多购房者困于房票有限，西部的高房价等原因不得不望而却步。
这一次，仁恒新桥芯梦为购房者留下一把打开理想生活的钥匙。
仁恒新桥芯梦位于宝安区新桥街道沙井东环路与上南大街交汇处，毗邻网红盘万丰海岸城，距离新桥智创城仅约1千米。
项目推出的30~65㎡产品，150万起就能让你在新桥片区，宝安前海安个家。
整个项目总建面约30万㎡，是集商务公寓、高端办公、大型商业街区于一身的大型综合体。
项目自带约3.7万m²商业街区，结合热带风情、水景、飘带设计的步行街道，形成具有新加坡风情的商业街区公园，具备高端活力大社区的独特魅力。
其中一个区域还打造了仁恒里商业街，是沙井最潮的网红打卡地。
未来，项目十字商业街还将与新桥智创城三期商业相互连通，成为新桥特色商业区。
此外项目还临近海岸城（约16万㎡商业综合体）、太隆城购物中心（约12万㎡）等，逛街购物非常便利。
项目周边还有沙井市民广场、文化艺术长廊、兴建休闲花园、文化体育公园等丰富的文体配套。
住在这里，住户随时可以到楼下繁华商街区逛街吃饭，或者是饭后与家人在公园街区散步，亦或是周末和朋友到文化艺术长廊打卡最新举办的活动。
社区内建设有仁恒特色的Y-TIME泛会所，总建面高达约1800m²。根据不同年龄段打造了各种活动空间，包括健身房、瑜伽室、咖啡厅、儿童娱乐区、青年娱乐区等。
闲时在咖啡厅与邻居朋友喝杯咖啡，或是下班后到健身房、瑜伽室锻炼身体，周末，还可以带孩子到儿童娱乐区游乐，生活好不惬意。
以上，还不是仁恒新桥芯梦的全部惊喜。
进入楼宇大堂，可以感受到简约风格奢华大气，细致的材质考究，每一个细节都透露着品质和精致，给业主带来满满的归家仪式感。
开发商特地邀请了被誉为“神之手”的本间贵史来对户型进行设计，为住户打造具备强大收纳功能的舒适空间。
比如30-39㎡的时尚真公寓，层高约3.6米，通过精心设计满足了最大化的多种功能需求，不仅提供了强大的收纳空间，还设计了站立式衣帽间，开放式厨房，卫生间干湿分离等，舒适感极强。
还有建面约55㎡的倍享空间户型，同样是“神之手”本间贵史设计，在设计师的精心考量打造之下，各区域不仅功能强大，同时也极致展现出了空间之美。
小户型，低总价，低门槛，同时项目整体还是一个宜居大社区，品质生活不打折。
不论是投资还是自住，仁恒新桥芯梦都是一个不可多得的机会，感兴趣的朋友，不妨到现场体验一下~