环比连涨30个月 “量减价增”的上海新房市场显现极强韧性

　　国家统计局16日发布的最新数据显示，2024年11月份，上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨5.0%。

　　与二手住宅“以价换量”的境况不同，近年来，上海的新房市场实际上走的是“量减价增”的路线。

　　按照此前发布的《上海市住房发展“十四五”规划》，2021-2025年，上海五年间规划新增商品住房供应4000万平方米、约40万套总量。

　　从“十四五”规划的执行情况来看，根据上海中原地产提供的数据，2021年全上海新房供应7.34万套，2022年为10.47万套，2023年为9.12万套，三年合计供应约26.9万套。而2024年上海新房供应事实上较历年规模有所缩水，据机构测算，上海今年新房供应预计约为6.5万套，且2025年市场供应或将继续缩量。