有很多学生咨询创业的内容，他们想开一家烘焙店，但他们不能开始，我该怎么办？
小欧让我们来谈谈创业的第一步：选址，拿出一个小笔记本记笔记！
商店位置尤为重要，很大程度上决定了你的商店是否会有很多流量，直接影响到生意。可以说，如果地址不选，周转非常困难。
在商店选址时应该考虑哪些因素？？
PART01
顾客诱导设施：是人群集散中心吗？
在大城市中，最具代表性的顾客诱导设施是一个可供各种人使用的车站。如果上下车的旅客人数超过某个车站，尽管会因商店生意的类型或类型而有所不同，但一般来说，离车站越近，预期的营业额就越高。
另一方面，在郊区，您可以选择大型十字路口，主干道或高速公路的交汇处或休息站；在购物中心，他是主出入口或停车场入口、自动扶梯和电梯等。
PART02
辨别力：商店容易看吗？
可识别性可分为可见性和可见性。可见性用于判断“可见”和“不可见”项目。比如说，如果店在一栋楼的二楼或地下室，路人就看不到。为了提高能见度，有必要设置前标牌、橱窗展示、挂屏……。
人气是判断“知道”或“不知道”的项目。比如，每个社区都有一些知名的老店或品牌，人们会下意识地选择。如果你的商店刚刚开业，就应该广为宣传并广为人知。
PART03
移动路线：这条路经常被顾客走吗？
连接两个顾客导航设施的道路是“移动线”。例如，车站和办公楼是顾客诱导设施，从车站到办公楼的那条路是动线。
与顾客诱导设施相比，“移动线”不一定可以一目了然，需要仔细观察。同时，动车线容易变更，特别是在同时有3个以上顾客感应设施的区域，动车线会变得更加复杂，这会改变顾客的日常出行路线，进而影响经过店铺的人数。
PART04
建筑结构：店面宽敞，座位充足吗？
停车场和入口的位置、面积、座位数、停车位均包含在“建筑施工”中。
一般来说，店面越大，营业额越高。不过，如果店位于郊区，一定有停车场，毕竟不方便也会影响到来店的意愿。同时，可以停放的车位数量会限制来店的人数，因此车位的数量也会增加营业额。最后，入口是否面向主干道也会影响顾客的数量。
PART05
近距离：客人进入方便吗？
这家商店很容易进入，他被称为“亲密”，他分为生理和心理两个方面。
物理亲密度，例如商店前面的人行道是否宽阔。因为在狭窄的人行道内，步行速度会变得更快，很容易直接通过商店大门。类似地，人行道也满是自行车，顾客也不想挤进店里，这也会损害亲密度。
另一方面，店面位于地下室或二楼以上，上下楼梯很麻烦，或者直接看不到店面的外观，不安全感会让顾客远离，这是缺乏心理亲近感的一个例子。
PART06
市场规模：人口是否充足？
在开店前，调查方圆几米范围内有多少人生活、消费多少，几乎是必须的。如果你在开店前知道谁住在这家商店附近，或者许多人在这里工作，那么就用有可能来预测营业额。
PART07
商业区性质：是否有目标群体？
如果我们要开始对年轻女性的定位，我们不仅要考虑周围的人口，还要考虑这些人口中有多少年轻女性？因此在开店前，必须对“商圈性质”进行评估，如不同的业态(哪种业态比较多)，或群体属性(如性别、年龄、职业、家庭规模、收入等)，才能找到符合目标人群的商圈。
PART08
竞争：是否存在同质竞争者？
只要店铺周围有竞争者，营业额一定会受到影响，此时，我们只能从“商品”、“价格”和“功能”三个方面来评价竞争者的实力。业务类型或类型的藩篱有所减少，意想不到中有很多竞争者，比如奶茶店卖蛋糕、面包和甜甜圈，所以在开店的时候，你可以扪心自问：如果饮料店也卖类似的产品，那么竞争者的范围内会不会太多？
最后，小欧想说没有人的成功可以一步到位，由于您选择了这条路，您将在一定会中遇到各种困难，如果您相信我，请让我做您的业务指南。
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